沖縄相続センター

先日、５人目の孫が生まれました。同級生の中では、多い方のようです。３カ月も経つと笑ったりと顔に表情が出てきて益々可愛くなるものですね～（じぃじぃバカ！）・・・（笑）　家族が増えると言うことは良い事なのですが、将来的な責任も重くなるような気がします！　皆さんもそうだと思いますが、相続の時が大変ですので、今即効性のある相続税節税対策が出来る、不動産物件が手元にありますので少しお話したいと思います。物件はホテルで築年数46年と古く感じると思いますが、実は現在まで4回増築とリフォームがされ、躯体の梁以外はほぼ全面改装済みで新築同様、直近では平成30年工事です。そこで何が言いたいかと申しますと、建物全体は新しいのに、固定資産税評価額がかなり低いと言うことです！これは大きなメリットです！当たり前ですがまず固定資産税が安い！そして何よりも相続税がかなり安くなる・・・売却希望価額11億円、キャッシュで購入すると購入価格の約半分（4～5億円）、借入をするとそれ以上の金額の節税になるというメリットです！！　ホテルの運営は運営会社に任し、月400万円の家賃をもらうだけです。利回りは4.3％とまずまずですが、預金に置いておくより物件購入した方が大きな節税になるということです。くゎ～まご（子や孫）に大きな税金を残さないために是非興味のある方は与儀まで、お問合せ下さい！！