沖縄相続センター

相談者：40代ご夫婦　那覇市内の一等地に、約60坪の土地を所有しているが、売った方が良いのか、活用した方が良いのかのご相談。
最近まで、ご夫婦はアパートを建て、資産運用を検討していたが、周りにあまりにもアパート等がどんどん建築されており、新しいうちは良いが、古くなると空き室が増えて、赤字になるのではと、不安になってきたとのこと。皆さんもご存じのとおり、最近の土地価格の上昇は激しく、バブルであるのは間違いないようです。要するに、今は不動産は売り時、買い時ではないと思われます。10年前に買ったものが、2、3倍になった言う話は、最近めずらしくありません。そこで、二つの選択肢が考えられると思います。一つ目は、今土地を売却して資金をプールして、将来地価が下落した時に買い戻す。二つ目は、当初の計画通りに、アパートを建て、たまたまその土地の近くに外国人学校があるので、学校と交渉して生徒の宿泊先として、一棟貸しする。またその土地は、国際通りにも近いことから、旅館業の免許をとって民泊運営する。いずれにしろ、アパート経営よりは、はるかに収益アップが期待されるものと思います。私のアドバイスに、ご夫婦は納得されたご様子で、どちらにするか検討した上で、今後の相談と売却or建築を私に依頼したいとのこと。私は、宅建士であり「㈱Ｔ・Ｙコーポレーション」という不動産会社の代表でもあり、また銀行にいた経験からも、有能な一級建築士や建築会社とも交流があり、銀行融資や収支シュミレーションなども含め総合的な相談・お手伝いを致します。今日から4月、あらゆる意味で新年度も始まり、新しい計画等検討されている方、今すぐ与儀までご連絡下さい！！